房屋抵押贷款基准年利率4.35%，上浮10%-50%。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
全部4个回答 >房产抵押利息应如何计算？
180****1817 | 2025-01-15 16:53:27
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184****3424 房产抵押利息=本金×利率×时间。 2025-01-18 11:13:04
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133****5952 房产抵押利息计算需考虑市场利率、贷款期限和还款方式。利率变动影响利息支出，长期贷款需关注利率趋势。 2025-01-16 22:04:35
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151****3791 房产抵押利息计算依据《贷款通则》规定，以年利率为基础，结合贷款期限和还款方式确定。具体利率由银行根据市场利率和政策调整。 2025-01-15 19:28:22
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131****0243 房产抵押利息计算，主要看贷款利率和还款方式，我一般用等额本息，简单明了。 2025-01-15 17:28:23
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