听说夫妻贷款，信用要清白，收入要稳定，政策要了解，共识要达成。
全部6个回答 >夫妻共同贷款买房需要注意哪些问题？
130****4024 | 2025-01-13 14:41:29
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155****6430 夫妻共同贷款购房时，务必在合同中明确双方的产权比例和责任分担，以保护各自的合法权益。同时，注意审查贷款合同条款，确保双方的权益不受侵害。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-01-14 19:43:02
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134****3344 在夫妻共同贷款买房时，请注意双方的信用记录和收入状况，这将直接影响贷款额度和利率。建议选择适合的还款方式，如等额本息或等额本金，并合理规划还款计划，避免影响家庭财务状况。 2025-01-13 21:36:03
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158****4684 作为房产经纪人，我建议您在夫妻共同贷款买房时，首先明确双方的贷款资质，包括信用记录、收入证明等。其次，了解贷款政策，包括首付比例、利率等，以确保贷款申请的顺利进行。同时，双方需共同决定房产的共有方式，如共同共有或按份共有，并在购房合同中明确。此外，关注税费问题，如契税、个人所得税等，合理规划资金。最后，建议双方共同参与房屋的选购、贷款申请等过程，确保信息透明，避免纠纷。 2025-01-13 20:10:25
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夫妻共同贷款时，银行会综合评估双方的信用和收入。建议提前准备相关材料，如收入证明、征信报告等。同时，合理规划还款计划，确保月供在家庭收入的合理比例内。
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1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。２、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须双方同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有？还是按份共有？需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
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听说夫妻买房贷款要一起签字，还得看两个人的信用和收入，不太懂，但感觉挺重要的。
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1、签约时双方必须亲自到场很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时都得同时签字。2、主贷、次贷有讲究即使是夫妻共同贷款买房，但只有其中一位能成为主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。银行会根据实际情况选出主贷人和次贷人，一般是从收入、征信、年龄这几方面分析。一般情况下，主贷人的收入更高，更稳定。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。银行在放贷之前一定会查询夫妻双方个人的征信。银行会将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。特别是主贷人征信记录有问题，银行是不会受理贷款申请的。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决了的话，这是不会影响银行放贷的。另外，在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。3、证件准备是关键夫妻共同买房时就应该提前准备好相关的证件，由于要准备的证件非常多，所以一定要细心，少了一样都不可。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、**款证明材料等。
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