1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。２、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须双方同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有？还是按份共有？需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
全部5个回答 >夫妻共同买房贷款需要注意哪些事项？
188****9441 | 2024-11-27 09:00:18
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185****5133 听说夫妻买房贷款要一起签字，还得看两个人的信用和收入，不太懂，但感觉挺重要的。 2024-12-03 18:40:52
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130****1896 共同信用、收入证明、负债情况、权利义务明确。 2024-12-01 16:32:13
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188****6544 夫妻共同购房贷款，需确保双方均知晓并同意贷款条件，合同中明确各自份额，以保护双方权益。 2024-11-28 23:09:13
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130****2788 买房贷款，记得带上另一半，别让TA只负责签字，要一起承担还款责任。 2024-11-27 19:25:22
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158****3311 夫妻共同购房贷款时，需注意双方信用记录、收入证明、负债情况等，以确保贷款审批顺利。根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括房产，因此贷款合同中应明确双方权利义务，避免纠纷。 2024-11-27 10:17:38
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听说夫妻买房，要商量好谁的名字写前面，还要考虑贷款的问题。不过具体怎么操作，我也不太清楚。
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不必，但共同到场更稳妥。
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一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
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第一，夫妻双方必须共同到场，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。第二，要带齐证件，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。第三，提前约定好份额，对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。