听说夫妻买房要注意信用、预算、地段、产权和税收，但具体怎么操作，还得请教专业人士。
全部6个回答 >夫妻共同购房需要注意哪些事项？
184****9312 | 2024-11-17 10:51:30
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151****1145 夫妻买房，要商量好谁主贷，谁辅贷。选房时，多考虑双方上班通勤和孩子的上学问题。 2024-11-21 09:52:48
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130****0744 夫妻购房，需关注市场趋势，选择增值潜力大的区域。同时，考虑双方收入稳定性，合理规划贷款比例，避免财务风险。 2024-11-18 22:28:20
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1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。２、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须双方同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有？还是按份共有？需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
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听说夫妻买房要写两个人名字，不然以后会有麻烦。还有贷款、税费什么的，好像挺复杂的。
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不必，但共同到场更稳妥。
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一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
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