我听说二手房过户费包括契税、个人所得税等，可能还有中介费。具体费用要咨询专业人士，每个地方可能不一样。
全部4个回答 >二手房交易过户费包括哪些费用？
130****5531 | 2025-01-13 12:26:03
已输入 0 字
已有3个回答
-
185****4267 二手房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税等。作为过来人，我建议购房者提前了解相关政策，合理规划税费，避免不必要的支出。 2025-01-14 13:14:13
-
131****5412 二手房过户费包括契税、个人所得税、增值税等。作为购房者，我关心的是这些费用如何影响我的购房预算，以及如何合理规划，确保购房过程顺利。 2025-01-13 14:47:00
-
180****4701 二手房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。作为投资者，我建议提前了解当地政策，合理规划税费，以降低投资成本。 2025-01-13 14:42:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部3个回答 > -
答
1.买方负担:二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。2.卖方负担:二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。3.买卖双方均摊:二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。
全部3个回答 > -
答
2018年二手房过户费计算方法和明细如下：1、契税（买方支付）：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。2、营业税（买方支付）：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
全部3个回答 > -
答
过户时需要缴纳的税费:契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。具体要看你过户的是商用还住宅?是普通住宅还是非普通住宅?你能提供面积,成交价吗?
全部5个回答 >
买房交流
3006
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（306）
