这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以转让的形式将产权证的名字改在对方名下，这实质上是一种房产转让（销售）了。需要承担所有的税费。
全部3个回答 >签订购房合同后是否可以更名？
155****7993 | 2025-01-12 16:02:50
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155****3576 合同签了想更名，得双方同意。更名可能影响贷款和税费，要慎重。我的经验是，最好在合同里就约定好更名条款，省得日后麻烦。 2025-01-20 20:02:39
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166****3066 根据《合同法》规定，购房合同签订后更名需双方协商一致。更名可能涉及合同条款变更，需重新签订合同，并注意税费、贷款等法律问题。 2025-01-15 09:46:49
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134****3808 合同签了想改名？可以，但得双方都点头，还得看税费脸色。别急，慢慢来，别让房子成了烫手山芋。 2025-01-13 23:56:02
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180****5555 购房合同签了后想更名，得看合同规定和双方协商。记得，更名可能影响贷款和税费，提前咨询清楚，别给自己添麻烦。 2025-01-12 23:42:42
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181****4210 签订购房合同后更名，理论上可行，但需双方同意，且可能涉及税费调整。实际操作要谨慎，最好在合同中明确更名条款。 2025-01-12 22:57:30
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