二套房契税3%-5%。
全部6个回答 >二套房需要缴纳的契税是多少？
133****8380 | 2025-01-09 14:58:25
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134****6129 二套房契税对贷款影响不大，但会增加购房成本。建议提前规划资金，合理选择贷款方案，降低负担。 2025-01-14 20:17:10
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155****9170 二套房契税，就像买房的“小费”，1%到3%不等。买得起二套房，这点小钱应该不在话下吧？ 2025-01-10 12:10:47
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131****3203 根据《中华人民共和国契税法》，二套房契税税率为3%至5%。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。请咨询当地税务部门获取最新政策。 2025-01-09 23:30:03
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188****2821 二套房契税通常在1%到3%之间，具体看当地政策。投资时，要关注税率变化，合理规划资金。 2025-01-09 20:34:01
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二套房贷款利率一般比首套房高，首付比例也更高。税费方面，契税、个税、营业税等都需要考虑。建议提前做好资金规划，咨询专业人士。
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交契税需要资料有：商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）。购房发票或收据。个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执 照。房屋实测报告表或实测平面图备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
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异地第二套房我们要交多少的契税？二套房”其实是第二套普通的自住房简称，指的是用借款人家庭（包括借款人、配偶以及其未成年的子女们）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。根据契税缴费标准，110平方米面积大小的住房，按照第一套房算只需缴总房价2％的契税，按照第二套房算需要缴纳总房价的4％的契税。税费：买方税：契税按总价1.5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿单据回房管局申请出证。单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系
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自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。 对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房244号）和《房屋登记簿管理试行办法》（建住房84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备
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