异地第二套房我们要交多少的契税？二套房”其实是第二套普通的自住房简称，指的是用借款人家庭（包括借款人、配偶以及其未成年的子女们）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。根据契税缴费标准，110平方米面积大小的住房，按照第一套房算只需缴总房价2％的契税，按照第二套房算需要缴纳总房价的4％的契税。税费：买方税：契税按总价1.5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿单据回房管局申请出证。单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系
全部3个回答 >购买二套房需要缴纳多少契税？
184****3870 | 2024-12-29 15:04:49
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133****6950 二套房契税3%-5%。 2025-01-07 07:39:59
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132****8053 二套房契税3%-5%，各地有差异，购房前应咨询当地政策，保护权益。 2025-01-06 11:17:36
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181****1690 二套房契税3%起，具体看政策，贷款时需考虑税费影响。 2025-01-03 23:28:35
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166****8622 二套房契税3%-5%，一线城市更高，影响购房成本，需综合考虑。 2024-12-30 14:06:34
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184****1286 二套房契税，3%起步，上不封顶，看地方政策。 2024-12-29 23:33:45
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155****5119 根据《中华人民共和国契税法》，购买二套房的契税税率为3%-5%。具体税率由各地政府根据当地情况确定。 2024-12-29 20:32:54
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契税：房款的1.5%（买家）；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%（卖家）。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
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购买第二套新房需要交以下税：1、契税，房总价的3%2、维修基金，参考当地标准3、杂七杂八费用百块
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交契税需要资料有：商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）。购房发票或收据。个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执 照。房屋实测报告表或实测平面图备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
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对个人购买家庭首套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 扩展资料：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税分类：一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。
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