异地购买第二套房需要缴纳多少契税？

• 152****6798 异地第二套房我们要交多少的契税？
  二套房”其实是第二套普通的自住房简称，指的是用借款人家庭（包括借款人、配偶以及其未成年的子女们）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  根据契税缴费标准，110平方米面积大小的住房，按照第一套房算只需缴总房价2％的契税，按照第二套房算需要缴纳总房价的4％的契税。
  税费：买方税：契税按总价1.5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
  手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿单据回房管局申请出证。单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。
  需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系 2018-10-17 17:27:40
• 158****4693 1、因你婚前已购房、该套房是第二套房,契税按3%缴纳;
  2、如果在龙泉购买的房子以你老婆的名义买,贷款全由她公积金来贷,因房屋数量是以夫妻名下房产累计计算、该房契税按3%缴纳,尽管规定有时不公平、但国家就是这么规定的! 2018-10-17 17:27:30
• 153****5846 异地第二套房要交多少契税
  二套房”其实是第二套普通的自住房简称，指的是用借款人家庭（包括借款人、配偶以及其未成年的子女们）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。、
  如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
  １、异地第二套房同样适用根据契税缴费标准，110平方米面积大小的住房，按照第一套房算只需缴总房价２％的契税，按照第二套房算需要缴纳总房价的４％的契税。
  ２、税费：买方税：契税按总价1.5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
  ３、手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿单据回房管局申请出证。单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。
  ４、需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。 2018-10-17 17:27:22