期房和现房的主要区别是什么？

• 151****8434 期房未建成，现房已建成。 2025-01-14 15:57:27
• 184****0087 期房价格低、风险高，现房价格高、风险低。期房市场反映预期，现房市场反映实际供需。 2025-01-10 08:37:19
• 150****6135 根据《商品房销售管理办法》，期房销售需取得预售许可证，现房销售需取得房产证。期房存在交房风险，现房交易更安全。 2025-01-09 23:36:02
• 130****5953 期房和现房的主要区别在于交付时间和风险承担。期房是指在建或尚未建成的房产，购买时只能看到图纸和模型，交付时间较长，存在一定的交房风险。现房则是已经建成并取得房产证的房产，可以立即入住或出租，风险较低。期房价格通常低于现房，但需承担延期交房、质量不符等风险。现房价格较高，但所见即所得，风险较小。 2025-01-09 22:40:03