听说动迁房买卖挺复杂的，要查清楚房子的产权和土地情况。合同要写清楚，不然容易出问题。
全部5个回答 >动迁房买卖存在哪些风险？
133****1372 | 2025-01-07 16:33:51
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150****6814 动迁房贷款可能受限，需评估房产价值和买家信用，建议谨慎考虑贷款条件。 2025-01-08 09:17:36
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185****8678 动迁房买卖风险包括产权不明确、政策变动影响、市场价值波动和交易流程复杂性。 2025-01-07 20:42:20
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130****1634 动迁房买卖，就像买彩票，中奖了赚翻，没中就亏大了。 2025-01-07 20:40:00
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我的经验告诉我，没有房产证的动迁房风险很大，产权不明确，交易不受法律保护，很容易出问题。
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购买动迁安置房时，需注意贷款政策可能与普通商品房不同，贷款成数和利率可能有所区别。建议提前咨询银行，了解贷款条件，合理规划资金。
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我听说买卖安置房风险挺大的，产权、价格、政策都可能有问题。建议大家还是多咨询专业人士，谨慎决策。
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①小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。②小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款。③小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。