借款人准备好身份证、产权证等材料向银行申请，银行审核评估通过后，双方签订合同并办理抵押登记，手续完成后银行放款。借款人要按时还款，且需确保贷款用途合法合规，符合银行要求
全部3个回答 >房屋如何进行抵押贷款？
134****6847 | 2025-01-05 21:18:25
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131****0801 抵押房子贷款，要选对银行，谈好利率，准备好材料，办好抵押登记，就能顺利拿到贷款。 2025-01-14 15:30:21
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150****9809 房屋抵押贷款，先评估房产，准备材料，申请贷款，办理抵押登记。 2025-01-13 16:56:29
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185****1556 房屋抵押贷款需签订合同，明确贷款金额、利率、期限等条款，办理抵押登记，保护双方权益。 2025-01-08 13:27:31
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180****4316 抵押房子贷款，要准备好房产证、身份证等材料，找银行申请，办好抵押登记，就能拿到贷款。 2025-01-06 11:23:31
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184****3849 抵押房产前，先评估房产价值和市场趋势，确保贷款额度合理。 2025-01-05 23:08:39
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132****8552 房屋抵押贷款流程包括：1. 评估房产价值，确定贷款额度；2. 准备相关材料，如房产证、身份证、收入证明等；3. 向银行提交贷款申请；4. 银行审核材料，评估风险；5. 签订抵押贷款合同；6. 办理房产抵押登记；7. 银行放款。整个流程需注意合同条款，确保权益。 2025-01-05 21:34:25
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个人房产抵押贷款流程：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
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备案是房产交易的法定程序，未经备案的房产交易不受法律保护。购房者应及时办理备案，以维护自身权益。
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听说已抵押房子买卖挺麻烦的，要还钱、签合同、过户，还得交税。
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未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 方法一：转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。 方法二：用买方的**款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中**多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
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