有些经适房之类的也不行吧~
全部2个回答 >哪些房子是不允许上市交易的？
130****8670 | 2025-01-04 16:28:32
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184****7484 未取得房产证、被查封、权属不清的房子无法办理贷款，购房者需注意。 2025-01-05 14:24:24
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133****3887 未取得房产证、被查封、权属不清、未解押、未满限售期的房子都不能交易，投资时务必避开。 2025-01-04 18:55:37
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151****7950 根据相关法律法规，不允许上市交易的房子包括：1. 未取得房产证或不动产权证的房屋；2. 被法院查封、扣押的房屋；3. 存在权属争议的房屋；4. 未解除抵押的房屋；5. 未满5年的经济适用房；6. 未满3年的限价商品房；7. 未满2年的共有产权房；8. 未满2年的拆迁安置房；9. 未满2年的公租房；10. 未满2年的廉租房。以上情况的房屋均不得上市交易，购房者需注意规避风险。 2025-01-04 17:46:12
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您好，需要看您所住廉租房的性质决定
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建多了，商品房销售不了
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可以交易！没满2年可以卖，只要是交楼有房证产就可以卖。满2年可以免营业税。这是目前的政策。房子满2年和满5年有何区别？满五胜过满二？都是免税，免税的税种一样吗？ 满五中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足满五的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 而满二中的其实并没有什么特殊含义，只有满五有另外的含义。 1、房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税； 2、房产证满5年，不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%； 3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%； 通过对比可以得知，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免双税（营业税和个税）。
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据说小产权房是不能在市场上卖的，因为它的产权证明不够全面。
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