经济适用房适合自住，但需注意位置、配套和质量。投资需谨慎。
全部3个回答 >购买经济适用房的缺点有哪些？
184****3960 | 2025-01-03 14:13:36
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131****4468 听说经济适用房价格低，但好像位置不太好，房子也小，不太方便。我还在犹豫要不要买。 2025-01-13 13:24:26
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158****6994 位置偏远，配套不足，面积小，转手难。 2025-01-11 18:17:34
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180****3534 经济适用房贷款额度有限，利率优惠不如普通商品房，且转手时可能面临限制。 2025-01-06 21:06:49
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158****0127 经济适用房，便宜是便宜，但住起来像“经济舱”，舒适度打折。 2025-01-04 09:45:37
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151****8067 购买经济适用房的缺点主要包括：1. 位置相对偏远，可能不利于工作通勤；2. 配套设施可能不够完善，影响居住便利性；3. 房屋面积和设计可能较为简单，限制了个性化装修和居住舒适度；4. 转手交易可能受限，影响资产流动性；5. 贷款额度和利率可能不如普通商品房优惠。建议购房者根据自身需求和预算，综合考虑。 2025-01-03 16:41:20
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购买经济适用房，购房者需支付房款，并按规定缴纳契税、维修基金等费用。购房者应仔细阅读合同，了解各项费用明细，维护自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。
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契税正常缴纳，免营业税，不唯一要交个税，
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一申请资格：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。补充：经适房申购标准☆人均住房使用面积须在10平方米及以下1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下二申请程序：申请人到户籍登记地的街道住保办提出申请、领取保障性住房家庭情况核定表→申请人填写《核定表》并提供相关材料送交街道住保办→街道住保办受理→组织对申请家庭情况入户调查、第一次公示→初审→报区住保办复审→进行第二次公示→报市住保办备案→轮候摇号→配售、配租
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符合申请的情况主要有以下三种:首先,城镇低收入家庭。具体条件是:在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市当年**低工资标准以下; 家庭人均住房的使用面积在当年规定的**低标准面积(含本数)以下。 其次,在国有土地上被拆迁的家庭。具体条件有:货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下;同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;本市及拆迁范围外他处无住房的。**后,集体土地上被拆迁的家庭。 具有本市常住户口的集体土地上被拆迁家庭,符合申购经济适用住房条件的,以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房,使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。
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