购房定金合同应明确定金数额、支付方式、违约责任等关键条款。定金数额不宜过高，以免增加买方风险。合同应保护买卖双方权益，明确违约责任。建议在专业律师协助下签订合同，确保合同的合法性和有效性。
全部6个回答 >二手房购买中如何取消定金合同？
158****4360 | 2024-12-31 09:07:15
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181****8412 协商一致，签解除协议，退定金。 2025-01-08 16:31:44
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151****6504 定金合同想取消？先和卖家好好聊聊，不行就找律师。 2025-01-05 14:07:17
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150****6583 根据《合同法》，双方协商一致可解除定金合同。若一方违约，需承担违约责任。具体条款以合同为准。 2025-01-01 08:25:36
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185****1541 想取消定金合同，先和卖家好好谈谈，达成一致后签解除协议，定金就能退。 2024-12-31 16:11:58
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130****3085 取消定金合同，需与卖家协商一致，签署解除协议，退还定金。 2024-12-31 15:52:38
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我听说签订二手房定金合同时，要确保合同内容详细，包括房屋信息、价格、定金等。还要有违约责任条款，保护双方权益。不过具体细节我不太清楚，可能需要专业人士帮忙。
全部5个回答 > -
问 二手房定金合同答
在购买二手房的时候，我们是需要签订二手房定睛合同的，需要注意在合同里，定金不能写成订金、预付款或者保证金等词，因为这几个词的含义是有很大差别的，而且只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。在签订合同时，我们也要注意定金的接受方应该是产权人，而不是房产中介。虽然在现在二手房交易过程中，很多购房者都愿意把自己的定金交给中介，并且让中介转交给卖方，但这样做其实是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，对于定金的惩罚和保证作用也只是针对于产权人，这是不能约束中介的。如果中介拿到定金再转交给房主，房主不卖了，没收定金时，我们只能跟中介要定金原数，而不能主张双倍。反过来就是说，如果我们交完订金但又反悔不想买了，这时定金是不能退的。可见，把定金交给中介的坏处就在于卖方可以不卖，但买方却不能不买。
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答
如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即 使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件 。例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 。所以这份合同是有效的。正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。
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定金别超过房价20%，写清楚违约责任，保护好自己权益。
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