二手房购房的定金合同其实是在二手房交易的过程当中，买卖双方所签订的一个合约，这份合同对于买卖双方都是有一定的约束力的。一份正规的购房定金合同，应包含以下这些内容：①在定金合同里面需要有房子的具体位置以及房子的具体尺寸。②在定金合同当中需要有定金的具体金额以及相应的支付方式和支付时间，另外这个定金最后是退还还是抵消房款，这个也需要在合同当中明确的写明。③在定金合同当中必须要明确的规定，当合同生效之后，如果卖家私自将房屋出售给其他人，那么卖家便是违约，此时卖家需要返还双倍的定金。④在定金合同当中还要明确的写清楚买家支付返款的具体时间，如果在规定时间之内没有办法支付剩余的房款，那么便视为买家违约，此时定金可以不退还。
二手房定金合同
137****3874 | 2022-06-28 14:54:48
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133****4086 在购买二手房的时候，我们是需要签订二手房定睛合同的，需要注意在合同里，定金不能写成订金、预付款或者保证金等词，因为这几个词的含义是有很大差别的，而且只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
在签订合同时，我们也要注意定金的接受方应该是产权人，而不是房产中介。虽然在现在二手房交易过程中，很多购房者都愿意把自己的定金交给中介，并且让中介转交给卖方，但这样做其实是大可不必的。
因为产权人才是买卖合同的当事人，对于定金的惩罚和保证作用也只是针对于产权人，这是不能约束中介的。如果中介拿到定金再转交给房主，房主不卖了，没收定金时，我们只能跟中介要定金原数，而不能主张双倍。反过来就是说，如果我们交完订金但又反悔不想买了，这时定金是不能退的。可见，把定金交给中介的坏处就在于卖方可以不卖，但买方却不能不买。 2022-06-28 14:54:48
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关于二手房的定金合同每个公司都不一样。但大多数的意思都基本差不多。你可以上网上查一查。或找个大型中介的店长落实下。根据范本自己在加点附加条款就行。
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带上房东和你自己，去做个公证，证明你们的买卖，要么就叫房东出钱去办快件，或者去看看有没有可能在做更名！
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我听说签订二手房定金合同时，要确保合同内容详细，包括房屋信息、价格、定金等。还要有违约责任条款，保护双方权益。不过具体细节我不太清楚，可能需要专业人士帮忙。
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要看定金合同内容，买卖定金合同一般是担保双方在将来某个时间签订正式合同，买卖商品，没有涉及到买卖细节。如果仅仅是约定这些，但对房屋基本情况、房价及付款方式、手续办理、税费、交付期限等问题没有涉及，需要再签房屋买卖合同。为了固定双方的权益，再签一份也无妨啊。
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