我听说买房贷款可以自己选银行，但开发商推荐的银行可能有优惠。
全部6个回答 >申请房贷是否必须到指定银行？
134****5046 | 2024-12-29 21:00:49
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158****9681 法律上无强制要求，但指定银行可能提供特定优惠或便利。 2024-12-30 17:09:02
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181****2070 不一定，但指定银行可能更懂你。 2024-12-29 22:56:20
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151****8083 不必须，但指定银行可能提供更优惠条件。 2024-12-29 21:24:30
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问 交房本人必须到吗答
不一定本人，可以委托他人收房的。
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全款买房买房后，应该按照法律法规流程，拿到房屋所有权证和土地使用权证，这两证件拿到手了才能彻底地放心下来，这也代表了购房者买房流程已经走完。不过现在有的地区是可以只拿一个证件的就是不动产登记证。不动产登记证的内容也非常全面，标注出了权利人、使用年限等相关信息。
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一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。
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不能，没有开发商是借贷者是申请不下来贷款的。
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