一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万的税费更多的咨询来自超级经纪人网 ，
全部2个回答 >外地人购买二手房应如何办理过户？
185****2716 | 2024-12-29 10:35:17
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****9094 外地人买二手房，先签合同，交税，办过户。 2025-01-08 10:46:25
-
132****3882 外地人购买二手房过户，需注意合同条款，确保产权清晰，避免纠纷。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身权益。 2025-01-05 13:46:08
-
166****2369 外地人买二手房，可申请房贷。需提供收入证明、征信报告等材料，银行审批通过后发放贷款。 2025-01-02 10:15:58
-
185****4069 二手房过户流程包括签订合同、缴纳税费、办理产权转移登记。近年来，政策趋严，外地人购房需关注限购政策。 2024-12-30 14:51:22
-
131****3836 根据《城市房地产管理法》，外地人购买二手房需提供身份证明，签订买卖合同，缴纳相关税费，办理产权转移登记。具体流程和所需材料可咨询当地房产交易中心。 2024-12-29 23:48:22
-
151****8191 买二手房过户，先签买卖合同，交定金，然后去房产交易中心办过户，交税，最后拿新房产证。 2024-12-29 23:16:13
加入交流
相关问题
-
答
-
答
做婚前财产公证，去当地公证处，不过也要花钱的，和开发商的叫价差不多。
全部3个回答 > -
答
二手房过户手续：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说**为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5—7个工作日。 第四步，需要贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房交易自办过户手续过程中**耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到税务部门缴纳相关税费，拿完税契证。 第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。 整个过程一般需要两到三个月的时间。
-
答
在安岳的二手房，外地人是可以购买的，目前安岳作为成都和重庆的直线终点，因为交通便利的原因，也成为了物流的中心，所以现在很多人都考虑在安岳买房，目前该地区还没有推出限购政策，所以想要进行投资或者是居住的购房者，可以考虑一下。具体情况可以咨询一下当地的购房中心，或者是中介都会有比较明确的答案。安岳作为一所地县市级的城市，除了二手房之外，新的楼盘也有不少，而且现在房价也都在稳步上升当中，有经济实力的可以考虑新的楼盘。购买二手房和其他地方买房是一样的，首先要明确房屋的产权人是否存在已经抵押或者是多个产权人的情况，此外还有房屋的信息以及周围的交通是否便利，**关键的是房屋是否具有大红本可以过户，具有产权才可以交易。
-
答
二手房过户就是签合同、交税、办证。
全部6个回答 >
买房交流
3172
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（390）
