我听说签订定金合同时，要注意合同条款，特别是违约责任和付款方式。还要核实房子的产权情况，避免买到有问题的房子。不过我也是听别人说的，具体还是要咨询专业人士。
全部6个回答 >签订商铺购买合同时需要注意哪些问题？
166****4859 | 2024-12-27 08:25:51
已输入 0 字
已有4个回答
-
155****0938 买商铺，合同里的细节很重要。产权、面积、交付标准要明确，违约责任要清晰。最好找律师把关，避免日后纠纷。 2024-12-30 07:53:55
-
150****7840 签订商铺购买合同时，考虑贷款事宜。商铺贷款首付比例通常较高，利率也略高于住宅。务必了解贷款政策，评估自身还款能力，以免影响资金流动性。 2024-12-28 09:36:17
-
132****4930 买商铺，记得看合同里有没有“坑”。产权年限、土地用途别搞错，不然到手的商铺可能变“仓库”。 2024-12-27 22:49:05
-
166****3743 签订商铺购买合同时，需注意合同中商铺的产权年限、土地使用性质、规划用途等关键信息。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，商铺产权一般为40年或50年。同时，要核实商铺是否符合当地商业发展规划，避免购买后无法正常经营。 2024-12-27 19:48:55
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说签合同时要注意房子的面积、价格和交房时间。还有，物业费、水电费这些日常开销也不能忽视。这些都是影响我们以后居住的重要因素。不过，具体的条款和细节，我还得请教专业的房产经纪人。
全部6个回答 > -
答
听朋友说，签合同要仔细看，别急着签字。要留意房子的面积、价格、交房时间这些。有不懂的地方，最好问问懂行的人。
全部6个回答 > -
答
一、在签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意关于“当事人”的表述1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时**好要求把该授权书作为合同的附件。3、购房人在填写前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
全部2个回答 > -
答
2.二手房交易以来，产权陷阱就是导致**多购房者中招的陷阱之一，产权陷阱主要有以下几种形式：首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。 其次，卖房者可能将房产用于抵押等，这种情况多出现在购房时没有立即交接产权，卖家在签订卖房合同后，再持产权证去银行抵押房产进行贷款，一旦几年后银行方面强制执行房产，卖家往往已经不知所终，购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况，购房者在签订买卖合同时，一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的时限，**好是当即付款后，当即交接产权。 产权陷阱还有很多其他的形式，还需要注意，仔细甄别产权证，看看卖房者是不是真正的所有权人，而非仅为使用权人。还需要留意，房产在法律上有没有不允许自由转让的障碍，交易的二手房的用途是不是居住用房，或只是居住外用途房，如商业用途房甚至是工业厂房等。
全部2个回答 >
买房交流
3111
人正在讨论哈尔滨楼市
哈尔滨买房交流（320）
