听说购房定金合同要写明双方信息、房子情况、定金多少、违约怎么办等。签合同时，要看清楚每一条，不懂就问清楚。
全部4个回答 >签订定金合同时需要注意哪些问题？
166****2082 | 2024-12-10 16:51:19
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184****8998 我听说签订定金合同时，要注意合同条款，特别是违约责任和付款方式。还要核实房子的产权情况，避免买到有问题的房子。不过我也是听别人说的，具体还是要咨询专业人士。 2024-12-19 15:34:02
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133****1169 签订定金合同时，要评估自己的贷款能力，了解银行的贷款政策和利率水平。建议提前与银行沟通，确保贷款审批顺利，避免因贷款问题导致定金合同违约。 2024-12-16 10:56:16
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166****4809 签订定金合同，就像谈恋爱，先交点"诚意金"，但别太冲动，看清楚对方是不是"真心"想卖房。 2024-12-15 07:02:57
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188****5904 签订定金合同时，要关注房子的实际情况，比如房子的面积、朝向、楼层等，这些都会影响居住体验。还要了解周边的配套设施，比如学校、医院、商场等，这些都关系到日常生活的便利性。 2024-12-11 09:36:09
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151****8742 签订定金合同时，要关注定金比例、支付时间点和违约责任。定金不宜过高，以免增加投资风险。支付时间点要明确，避免资金占用过长。违约责任要合理，保护自己的权益。 2024-12-10 23:55:53
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185****5357 签订定金合同时，需注意以下几点：首先，明确合同双方的权利与义务，包括定金金额、支付方式、违约责任等。其次，核实房产的权属情况，确保房产无抵押、无查封等法律纠纷。再次，审查合同条款，避免霸王条款，确保合同公平合理。最后，注意合同的法律效力，确保合同符合法律规定，必要时可请律师协助审查。作为房产经纪人，我们有责任为客户提供专业、全面的服务，确保交易的顺利进行。 2024-12-10 22:09:15
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签订定金合同前，建议先了解房贷政策和利率情况，评估自己的还款能力。合同中要明确贷款条件，如首付比例、利率等，以免影响后续贷款审批。
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明确定金数额、支付方式、违约责任。
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（三）购房人增强自身的法律意识购房人在签订认购书或者定金合同之前，应该对商品房的实际情况进行实地详细的考察，**好聘请专业的购房律师陪同。在购买商品房时也应当有意识地抵制显失公平、违背诚信的条款，对任何合同的订立都应当严格审查其内容，而对于某些暗含风险的条款则应当经过慎重分析后选择接受或者拒绝。
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买房交定金注意事项：第一、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;第二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;第三、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;第四、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。第五、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。第六、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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