土地是集体的，个人没有所有权。
全部3个回答 >集体土地使用证是什么意思？
180****5740 | 2024-12-26 19:08:21
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166****8476 我听说集体土地使用证是证明集体土地使用权的证件。好像是买房时需要看的，具体我也不太清楚。 2025-01-02 21:12:54
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184****0902 集体土地使用证就是集体土地的"身份证"。买房时一定要看这个证，确认土地使用权是否合法，避免以后出现纠纷。 2024-12-31 20:47:36
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180****4657 集体土地使用证是集体土地使用权的法律凭证，明确了土地使用者的权利和义务。持有该证，意味着土地使用者依法享有土地使用权，但需遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。 2024-12-27 19:15:37
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166****5242 集体土地使用证就是证明你在集体土地上有权盖房子、种地的证件。有了它，你才能合法使用土地，不用担心被赶走。 2024-12-26 23:59:35
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130****2579 集体土地使用证是指在集体土地上，由土地使用者依法取得的、用于证明其对集体土地拥有使用权的法律文件。它详细记录了土地的位置、面积、用途、使用期限等信息，是土地使用者行使土地使用权的法律依据。作为房产经纪人，我建议您在购买集体土地上的房产时，务必核实土地使用证的合法性和有效性，以保障您的权益。 2024-12-26 21:22:08
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我国土地所有制度是社会主义公有制，分为全民所有制和劳动群众集体所有制。土地的劳动群众集体所有制具体采用的是农民集体所有制的形式，该种土地被称为农民集体所有土地，简称集体土地。农民集体范围有：1、村农民集体；2、村内有两个以上农村集体经济组织的农民集体；3、乡（镇）农民集体。《土地管理法》规定：集体土地由集体经济组织或者村民委员会经营管理。土地的全民所有制采用的是国家所有制的形式，该种土地被称为国家所有土地，由国家代表全体人民行使所有权，具体又由国务院代表国家行使。农村所有的土地都是集体的。
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按照我国《宪法》和《土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，也就是国有和农村集体所有。 除城市市区的土地属于国家所有外，下列农村的土地也属于国家所有：（1）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（2）国家依法征用的土地；（3）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（4）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地；（5）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 除此之外的土地为农村集体所有，包括农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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首先，集体土地使用权是不能买卖的。你必须改变土地性质为国有，办理出让手续，才能买卖。不过你在村庄里办理国有土地使用证是很难办的。你在土地性质不变的情况下，先办理手续把集体土地证上的名字改成你个人的。因为接着你办理的集体房权证跟土地证的名称必须是一致的。
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集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证。厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证；而宅基地使用证泛指集体组织成员的人（也就是本村农户的人）建的住宅房屋地下的土地。
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