我听说房产过户给子女，可以选择赠与或者买卖。赠与好像手续简单些，但听说以后卖房税费会很高。买卖的话，现在交的税费会多一些，但以后卖房税费会低。
全部3个回答 >房产过户给子女有哪些方式
166****6912 | 2024-12-25 11:29:01
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180****1526 我听说房产过户给子女有赠与、买卖和继承三种方式。赠与手续简单，但可能要交税；买卖税费明确，但操作复杂；继承则需等到父母去世后。具体哪种方式好，我也不太确定。 2024-12-29 20:44:33
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150****7500 过户给子女，我推荐买卖方式，税费明确，操作简便。赠与虽手续简单，但后续可能产生额外税费。继承则需等到父母去世后才能办理。 2024-12-26 12:22:24
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132****9979 房产过户给子女主要有赠与、买卖和继承三种方式。赠与需缴纳契税，买卖需缴纳相关税费，继承则税费较低。具体操作需根据《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规执行。 2024-12-25 23:59:09
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188****0349 房产过户给子女，我建议直接赠与或买卖。赠与手续简单，但可能涉及税费；买卖则税费明确，但需评估市场价。 2024-12-25 20:35:54
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房产过户给子女的方式可以分为以下三种：1、以房屋出让的方式过户。2、以房产赠与的方式过户。3、以继承的方式过户。三种方式各有不同。 1、以房屋出让的方式过户房子给子女。即房屋买卖的方式，相当于二手房买卖的概念。这样办理过户主要的费用有契税、营业税、个人所得税。房屋购满五年的话，免收营业税和个税。需要缴纳的费用只有契税和产权转移登记费用。 2、以赠与的方式过户房子给子女。即房屋赠与的方式，这种方式需要缴纳个人所得税和契税。同时还需要额外支付公证费用。房屋赠与的方式无需收取营业税，但是需要个人所得税和公证费用。 3、以继承的方式过户房子给子女。继承的方式只需收取公证费用，凭遗嘱办理继承权公证，凭公证书去办理过户手续，但是此方式只发生在父母一方去世的情况下才产生。 将房产过户给子女是父母老年后常见的一种行为，过户的不同方式产生的费用是不一样的，条件也各不相同，所以在过户前一定要选择**佳方式，避免产生额外费用。
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1. 委托登记：一般情况下，父母可以在不办理过户手续的情况下将房产过户给子女，只需父母将自己的不动产权证件（房屋所有权证）的《委托登记》表格和子女的《家庭成员登记》表格一起递交给不动产登记机关，由其进行登记，就可完成房产过户。2. 法定代理人：父母可以将自己的不动产权证件（房屋所有权证）委托给子女指定的法定代理人去登记，可完成房产过户。3. 公证：父母可以通过在公证处办理父母与子女的转让不动产权证书，完成房产过户。
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一、房屋怎么过户给子女？房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
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以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
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