1. 委托登记：一般情况下，父母可以在不办理过户手续的情况下将房产过户给子女，只需父母将自己的不动产权证件（房屋所有权证）的《委托登记》表格和子女的《家庭成员登记》表格一起递交给不动产登记机关，由其进行登记，就可完成房产过户。2. 法定代理人：父母可以将自己的不动产权证件（房屋所有权证）委托给子女指定的法定代理人去登记，可完成房产过户。3. 公证：父母可以通过在公证处办理父母与子女的转让不动产权证书，完成房产过户。
全部3个回答 >房产过户给子女的方式有哪些
154****5250 | 2018-12-10 19:13:48
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143****2503 房产过户给子女的方式可以分为以下三种：1、以房屋出让的方式过户。2、以房产赠与的方式过户。3、以继承的方式过户。三种方式各有不同。
1、以房屋出让的方式过户房子给子女。即房屋买卖的方式，相当于二手房买卖的概念。这样办理过户主要的费用有契税、营业税、个人所得税。房屋购满五年的话，免收营业税和个税。需要缴纳的费用只有契税和产权转移登记费用。
2、以赠与的方式过户房子给子女。即房屋赠与的方式，这种方式需要缴纳个人所得税和契税。同时还需要额外支付公证费用。房屋赠与的方式无需收取营业税，但是需要个人所得税和公证费用。
3、以继承的方式过户房子给子女。继承的方式只需收取公证费用，凭遗嘱办理继承权公证，凭公证书去办理过户手续，但是此方式只发生在父母一方去世的情况下才产生。
将房产过户给子女是父母老年后常见的一种行为，过户的不同方式产生的费用是不一样的，条件也各不相同，所以在过户前一定要选择**佳方式，避免产生额外费用。 2018-12-10 19:15:09
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一、房屋怎么过户给子女？房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
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以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
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父母的房屋过户给你， 因是直系亲属，分家析产方式（赠与）**省钱； 参看过户的两种方式： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。
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继承是**省钱的
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