我听说商业用房交易流程包括市场调研、选址、谈判、签合同、办贷款、过户、装修、出租或自用。具体细节我不太清楚,但好像挺复杂的,需要找专业人士帮忙。
全部4个回答 >商业用房过户流程是怎样的?
185****4269 | 2024-12-24 16:28:04
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188****2216 过户要签买卖合同,交定金,然后去交易中心办手续,交税,最后拿到新房产证,注意合同细节和税费问题。 2024-12-29 08:21:59
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132****1861 签合同、交定金、办过户、交税、拿证。 2024-12-25 21:02:03
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166****6569 商业用房过户需签订合同,支付定金,办理产权转移登记,缴纳税费,确保双方权益,避免法律风险。 2024-12-24 23:33:13
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155****1748 商业用房过户,先签买卖合同,交定金,然后去房产交易中心办过户,交税,最后拿新房产证。 2024-12-24 22:30:23
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过户经济适用房,先办房产证,然后去交易中心提交材料,交税,最后领新证。流程不复杂,但要细心,别漏了材料。
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听说经济适用房可以过户,但具体流程和条件我不太了解,需要咨询专业人士。
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您好,一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续
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法律规定变更的流程为:1、带着土地手续等到土地部门申请土地使用性质变更,并缴纳规费;2、带着房权手续(或规划手续)和变更后的土地手续到规划部门申请变更手续,并缴纳规费;3、带着变更后的土地、规划等手续到房管部门申请变更,并缴纳规费!常规情况下,操作难度很大,建议:若不能办理变更手续可申办一个工商登记证,让该房成为实质使用上用的商业房(简单)!
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