商业用房证明怎么开？怎样证明房子是商业用房？

• 135****5675 法律规定变更的流程为：
  1、带着土地手续等到土地部门申请土地使用性质变更，并缴纳规费；
  2、带着房权手续（或规划手续）和变更后的土地手续到规划部门申请变更手续，并缴纳规费；
  3、带着变更后的土地、规划等手续到房管部门申请变更，并缴纳规费！
  常规情况下，操作难度很大，建议：若不能办理变更手续可申办一个工商登记证，让该房成为实质使用上用的商业房（简单）！ 2019-05-21 16:25:32
• 132****1822 商业用房通常是以房产证上的类型为准的,如果是公寓,但也可以证明为酒店式公寓,一般在在当房管所查到原始资料,也就是用地是多少年的,通常商业的用地年限为50年,住宅为70年,但也看过将70年的酒店式公寓作为商业用房的情况,这个视乎银行的信贷如何界定,房管所一般都不会开这样的证明吧. 2019-05-21 16:25:27
• 157****7781 看房产证，如果房产证上土地性质一栏写着“商用”或者“商住两用”，就可以用来做经营用房。如果有房产证并且房产证也是这么写的，或者没有房产证也能办理营业执照，工商局还要求出证明的话，应该是找居委会（村委会）出证明。 2019-05-21 16:25:22
• 151****4471 公司以其主要办事机构所在地为住所。
  以自有房产作为企业住所的，提交房屋产权证复印件；以租赁房屋作为住所的，提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
  将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
  工业企业的住所必须是具备工业用途的房屋；服务业企业的住所一般应为商业用途的房屋，如确需将住宅改变为经营性用房的，按上述规定办理。
  2019-05-21 16:25:18