过户要签买卖合同，交定金，然后去交易中心办手续，交税，最后拿到新房产证，注意合同细节和税费问题。
全部4个回答 >商业用房交易流程是怎样的？
181****8141 | 2024-12-26 17:18:16
已输入 0 字
已有4个回答
-
166****7125 我听说商业用房交易流程包括市场调研、选址、谈判、签合同、办贷款、过户、装修、出租或自用。具体细节我不太清楚，但好像挺复杂的，需要找专业人士帮忙。 2024-12-29 23:33:05
-
184****5854 商业用房交易，先做好市场调研，选好地段。然后谈判价格，签订合同。接下来办理贷款、过户，缴纳税费。最后装修，出租或自用。关键是选对地段，谈判时争取有利条件。 2024-12-27 18:46:51
-
166****8395 商业用房交易流程包括：市场调研、选址、价格谈判、签订买卖合同、办理贷款、缴纳税费、办理产权过户、装修、出租或自用。根据《城市房地产管理法》，商业用房交易需缴纳契税、营业税等税费。 2024-12-26 20:23:40
-
151****4485 作为房产投资者，商业用房交易流程大致是：市场调研、选址、谈判、签订合同、办理贷款、过户、装修、出租或自用。关键是做好市场调研，选对位置，谈判时争取有利条件。 2024-12-26 17:40:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
商铺转让大致分八个步骤。注意事项中尤其重要的是签订相关的合同与协定。 商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤： 一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 三、双方鉴定《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
全部3个回答 > -
答
商铺转让大致分八个步骤。注意事项中尤其重要的是签订相关的合同与协定。 商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤： 一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
全部3个回答 > -
答
1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果上海超市商铺经营者就是房屋拥有者，首先要查看店面的产证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，上海定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到上海工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果上海超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
全部3个回答 > -
答
买房子首先得看房子位置和价位差距，下来看准一套或几套谈价格和其他条件，再下来就是签合同，**后是执行合同条款——按合同付款、交房、办理过户手续或房屋证明材料等等。
全部3个回答 >
买房交流
3157
人正在讨论内江楼市
内江买房交流（351）
