开发商违约：逾期交房、质量问题、面积缩水。
全部6个回答 >开发商违约的常见情况包括哪些？
180****7058 | 2024-12-24 07:46:05
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185****4200 我听说开发商违约可能包括延迟交房、房子质量有问题，或者承诺的设施没建好。建议大家签合同时多留意，多问问有经验的人，别被忽悠了。 2024-12-25 16:48:30
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131****2880 根据市场数据，开发商违约主要涉及交房延迟、质量缺陷、规划变更等。违约率与市场波动、监管力度密切相关。建议购房者关注开发商信誉，审慎评估项目风险。 2024-12-24 16:30:41
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181****8446 开发商违约常见于延期交房、质量不达标、承诺的配套设施未兑现等。作为投资者，建议在合同中明确违约责任，及时关注项目进度，必要时寻求法律援助。 2024-12-24 11:58:52
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我听说开发商违约就是他们没按合同办事，比如房子盖得慢，或者质量不好。如果遇到这种情况，购房者好像可以要求赔偿或者退房。不过具体情况我也不太清楚，还得问问专业人士。
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我的经验是，开发商违约常见于交房延期、房屋质量问题和产权证办理不及时。购房者要仔细审查合同，必要时可寻求法律援助。
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听说12315投诉有用，但具体情况不清楚。开发商违约好像挺常见的，但具体有哪些不太清楚。
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第一，房屋质量不合格，主要是建筑质量不合格，开发商违反国家工程质量的有关规定，偷工减料，以次充好，使房屋处于无法正常居住，甚至危及人身安全的状态。其次是，配套设施不全，给购房人居住带来一定的困难。第二，房屋实际面积与合同约定的面积出入过大，也就是说开发商交付给购房人的房屋使用面积过小，公摊面积过大。实际测量面积与合同约定的面积不符等。第三，房屋不能按期交付。第四，由于开发商的原因导致使购房人不能如期办理房屋所有权证。第五，在签订商品房合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实或者商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房人又将该房屋抵押给第三人。第六，在签订商品房合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实或者商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。也就是通常说的一房两卖。
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