我听说开发商违约就是他们没按合同办事，比如房子盖得慢，或者质量不好。如果遇到这种情况，购房者好像可以要求赔偿或者退房。不过具体情况我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部4个回答 >买房时哪些情况算作开发商违约？
150****6283 | 2024-11-26 09:52:50
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133****3882 我的经验是，开发商违约常见于交房延期、房屋质量问题和产权证办理不及时。购房者要仔细审查合同，必要时可寻求法律援助。 2024-11-30 19:35:49
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166****7087 开发商违约：逾期交房、质量不达标、产权证办理延迟。 2024-11-27 07:54:46
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130****3064 开发商违约可能影响房贷审批和发放，建议购房者及时与银行沟通，了解贷款政策，确保资金安全。 2024-11-26 23:37:04
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151****2232 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，开发商违约情况包括：未按合同约定交付房屋、房屋质量不符合约定、未按期办理产权证等。具体可参考相关法律法规及合同条款。 2024-11-26 22:53:48
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开发商违约：逾期交房、质量问题、面积缩水。
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我听说开发商违约可能包括延迟交房、房子质量有问题，或者承诺的设施没建好。建议大家签合同时多留意，多问问有经验的人，别被忽悠了。
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可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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听说12315投诉有用，但具体情况不清楚。开发商违约好像挺常见的，但具体有哪些不太清楚。
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