2月24日晚，央行突然宣布“降准”，降准到底是什么？和降息有什么区别？又会对楼市产生怎样的影响呢？ 降准是指降低存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，让市场上的钱多一点，从而刺激流动性，有利于企业生产环节。而降息，就是直接降低银行的存款利率和贷款利率，钱放在银行里收益变少了，就会导致资金从银行流出。贷款的利率降低，也更能鼓励大众贷款消费。无论哪种情况都会导致市场资金流动增强。 两者的含义不同，针对性也不同，降息是针对大众，降准则是针对银行。两者虽然从理论上来说都对楼市有利好的作用，但影响力度也有很大区别。降低存款准备金率利好楼市，但难以救市。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以说是个利好消息，但不足以产生根本性影响。而降息对于楼市的影响往往更加明显，可能造成房贷市场松绑，从而刺激未来几个月的的价格和成交量。 对于一些消费者关心的“央行降准后释放资金，会不会抬高房价”的问题，更大程度上要取决于当地房地产市场的供需现状，对于目前大部分二三线城市，开发商的首要问题是赶紧去化库存，估计不太会打“涨价牌”。 相关补充： 何为存款准备金？ 存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。“存款准备金”的特点是典型的规模可测、可控资金，只要 “机构专业”，“规模合理”，“科学运营”，就会发挥既能控制“热钱”、“准热钱”，又能促进可持续发展的独特作用。
央行降准的优缺点包括哪些？
184****4534 | 2024-12-20 10:04:02
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130****3436 央行降准短期内可提振房地产市场，释放流动性，降低融资成本，刺激需求。但长期看，需关注资金流向，避免过度刺激，防范金融风险。 2024-12-21 08:59:07
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155****1880 央行降准旨在释放流动性，支持实体经济发展。对房地产而言，短期内可降低融资成本，刺激需求，但长期看，需警惕资金过度流入，加剧市场泡沫。政策制定需平衡稳增长与防风险，避免大水漫灌。 2024-12-20 20:40:08
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131****0684 央行降准，即降低银行存款准备金率，对房地产市场具有深远影响。优点包括：1. 释放流动性，增加银行信贷规模，降低贷款利率，刺激房地产市场需求；2. 降低房企融资成本，缓解资金压力，促进房地产投资；3. 提高购房者购买力，增加市场交易活跃度。缺点包括：1. 可能引发资产泡沫，增加金融风险；2. 过度刺激可能导致房价过快上涨，加大居民购房压力；3. 资金过度流入房地产，可能挤压其他行业融资空间。作为房产经纪人，建议关注政策动向，合理引导客户预期，把握市场机遇。 2024-12-20 13:18:35
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问 央行降准什么意思答
央行降准是降低存款准备金率，就是说银行揽储之后的钱少上交给央行，让其有更多的钱放贷款出去，市场就会有更多的资金可以来刺激消费。降准对个人存款有影响如下:降准并不会对个人的存款产生直接影响。降准下调的存款准备金率，产生直接影响的唯有存款类金融机构，即银行。因为这里说存款准备金，是将存款吸收进来后，上交给央行的那一部分。即这部分存款是冻结在央行的账户中，不能随意使用。存款准备金率下调，则银行上交给央行的一部分存款可以解冻了。像银行从公众手上吸收到1亿元的存款，存款准备金率为20%，其中的2000万就需要上交给银行。要是存款准备金率下调到了10%，只需要上交1000万了。因此在存款准备金率下调之后，可以拿来用的钱就会增加，即俗称的给银行放水。
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中国人民银行决定，自2015年10月24日起（注：10月24日为二十四节气的“霜降”），下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。 同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。 自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 金融机构人民币存贷款基准利率调整表
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央行双降，以为对没买房的你没有影响？那就错了，央妈的调整，对你的钱包，可有很大的影响。看看这五大影响，你被影响了几个。 影响一：房贷减少了 此次央行降息降准，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，这就意味着房贷减少了。以100万贷款20年为例，在调整前五年以上贷款利率为5.15%，借款人每月还房贷6682元，调整后五年期以上贷款利率降至4.9%，借款人每月还房贷6544元，较调整前，每月房贷可少还138元。20年可少还17万！ 影响二：去银行存钱，利息变少了 此次央行降息，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。 影响三：生活消费更加活跃 降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。 影响四：民众理财会有更多选择 央行降息直接影响到投资产品，在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。 影响五：贷款环境宽松，创业投资更容易 降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。 虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的金融机构进行贷款才行。
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央行降准可能影响房贷利率和市场预期，购房者应关注合同条款，确保贷款条件符合最新政策。同时，降准可能带来市场波动，购房者需审慎评估风险，保护自身权益。
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