我的经验是，加配偶名字更稳妥。共同承担贷款，也有利于增进感情。
全部5个回答 >有贷款的房子可以加上配偶的名字吗？
150****3555 | 2024-12-18 22:48:25
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185****0677 我听说是可以的，但具体怎么操作不太清楚。好像要银行同意，还要去交易中心办手续。你可以问问专业的房产中介或者律师，他们应该更清楚。 2024-12-26 17:12:24
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185****0890 我经历过，可以加名字，但手续比较麻烦。要银行同意，还要去交易中心办手续。不过为了夫妻共同财产，还是值得的。建议你提前咨询清楚，准备好材料，免得来回跑。 2024-12-22 19:23:13
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155****9619 根据《物权法》规定，有贷款的房产可以增加共有人。但需要银行出具同意变更的证明，因为涉及到抵押权人的利益。实际操作中，银行一般会要求提前还款或增加担保。因此，虽然法律允许，但实际操作有一定难度。建议咨询专业律师或房产中介，了解具体流程和要求。 2024-12-19 19:11:38
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181****4060 可以的。只要你们是夫妻，有贷款的房子也可以加上对方的名字。就是需要跑几趟银行和房产交易中心，准备一些材料。不过这样房子就属于你们两个人共有了，感觉更有安全感。 2024-12-18 23:42:23
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155****8030 当然可以。在房产交易中，有贷款的房子加上配偶名字属于共有产权变更。需要您和配偶共同到房产交易中心办理，提供身份证、结婚证、房产证、贷款合同等材料。同时，需要银行出具同意变更的证明。虽然手续相对复杂，但只要材料齐全，办理过程还是顺利的。作为房产经纪人，我建议您提前准备好相关材料，以免耽误时间。 2024-12-18 23:02:03
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我听说是可以的，但具体怎么操作，还得咨询专业人士。
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在新政策出来之前（也就是婚前财产和婚后的不搀和），房产证上加爱人的名字不用交什么费用，只需交个手续费，具体多少钱忘，不会超过500，加别人的名字需要交税，如现在房产证上是一个人的名字，现在需要再加一个上去，需交一半的个人所得税，也就是说以前买房交了2%的个人所得税，那么现在加一个名字上去需要交1%的个人所得税。跟房屋贷款是没有关系的，就算现在新政出来，加人名应该是没有问题的，只是交钱可能会有点不一样，**好到你们房屋所在地的房地产交易中心问下，他们会给你解答的。
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我买房时就加了老婆名字。只要双方同意，提供证件，就可以在房产证上加名字。这样能明确产权，保护女方权益。
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听说在购房合同上加配偶名字，需要双方同意，提供相关证件，然后去房产交易中心办理。具体流程可以咨询开发商或房产中介。
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