我听说是可以的，但具体怎么操作不太清楚。好像要银行同意，还要去交易中心办手续。你可以问问专业的房产中介或者律师，他们应该更清楚。
全部5个回答 >按揭贷款可以加上配偶的名字吗？
155****9480 | 2025-03-01 07:20:30
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180****1805 我的经验是，加配偶名字更稳妥。共同承担贷款，也有利于增进感情。 2025-03-07 20:24:21
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185****0359 根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括房产。加配偶名字，需双方同意，共同承担贷款义务。 2025-03-04 10:20:21
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151****3450 数据显示，夫妻共同贷款比例逐年上升，有利于提高贷款通过率和额度。 2025-03-02 15:30:36
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134****2248 当然可以，这样房子就属于共同财产，贷款也一起承担，生活更和谐。 2025-03-01 21:38:12
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155****1735 可以加配偶名字，但需双方同意。共同贷款可提高额度，降低风险。 2025-03-01 07:55:50
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房贷没还完，不能办理“增加共有人”“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
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在新政策出来之前（也就是婚前财产和婚后的不搀和），房产证上加爱人的名字不用交什么费用，只需交个手续费，具体多少钱忘，不会超过500，加别人的名字需要交税，如现在房产证上是一个人的名字，现在需要再加一个上去，需交一半的个人所得税，也就是说以前买房交了2%的个人所得税，那么现在加一个名字上去需要交1%的个人所得税。跟房屋贷款是没有关系的，就算现在新政出来，加人名应该是没有问题的，只是交钱可能会有点不一样，**好到你们房屋所在地的房地产交易中心问下，他们会给你解答的。
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按揭房可以加配偶名字，按揭房只是一种购房的形式，在和开发商签署购房协议时就可以写上两个人的名字，而且在结婚之后购买房屋无论是否是两个人的名字，房屋的产权都归属于两个人共同所有，想要在房产证上添加名字，可以等还款结束到房产中心申请变更登记，而且添加名字的手续也比较简单，所需要的花费为登记费及工本费100元左右、权证印花税5元即可。房屋正处于按揭的状态，想要添加名字，需要先到银行办理相关的手续，将贷款还清之后将房屋解押，然后再申请添加名字，因为在办理按揭贷款时，银行会对每一个贷款人的个人情况进行审核再审核通过已经还贷款的阶段，添加名字相当于要变更贷款申请人，就需要先把上一期的贷款结清之后添加完名字，再次向银行申请抵押贷款。
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我听说是可以的，但具体怎么操作，还得咨询专业人士。
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