农村无证房拆迁，补偿？别太天真。买房前，一定要看房产证，否则可能血本无归。
全部6个回答 >农村房屋拆迁补偿是否会根据楼层进行？
166****9247 | 2024-12-17 07:54:11
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184****0581 农村房屋拆迁补偿是否根据楼层进行，需要综合考虑当地的政策环境、经济发展水平和房地产市场状况。从全国范围来看，大多数地区的农村房屋拆迁补偿并没有将楼层作为主要依据。但部分经济发达地区可能会将楼层作为参考因素之一。总体而言，农村房屋拆迁补偿受多种因素影响，楼层因素的权重相对较低。 2024-12-18 14:57:59
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133****3912 根据《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，农村房屋拆迁补偿主要依据房屋的建筑面积、结构、用途等因素来确定，并没有明确规定楼层作为补偿的依据。但在实际操作中，部分地方可能会将楼层作为参考因素之一。总的来说，农村房屋拆迁补偿是否根据楼层进行，需要结合当地的具体政策和补偿标准来综合判断。 2024-12-17 22:18:07
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134****0510 农村房屋拆迁补偿是否根据楼层进行，需要依据具体的拆迁政策和补偿标准来确定。通常情况下，拆迁补偿会考虑房屋的建筑面积、结构、用途、新旧程度等因素。如果拆迁政策中明确提到了楼层作为补偿的依据，那么补偿金额可能会因楼层不同而有所差异。但在实际操作中，很多地区的农村房屋拆迁补偿并没有将楼层作为主要的补偿依据。作为房产经纪人，我建议您详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以便更准确地评估拆迁补偿的金额。如果您有任何疑问，欢迎随时咨询，我会为您提供专业的解答和建议。 2024-12-17 21:15:18
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听说无证房屋拆迁补偿可能受影响，具体不太清楚。建议多了解政策，咨询专业人士。
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国家有专门的政策，规定下限**少多少，但没有规定**多是多少。
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农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
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几代人、多少面积!看您要面积还是要几套房子
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