你好，我是做房产销售的，估计是入行不久吧 给你一点我的建议你可以这样说：您认为赠送的面积小是吧?其实我觉得也是不大，同时估计您可以看过***小区的房子，和我们这里的基本相同，他们没有任何赠送的面积，价格也不比我们这里的低啊！这是我们专门设计出来为客户着想的地方，为了客户的利益来着想的，这本身就是个附加值的地方，您说花同样的钱，您还能多白得几平米的房子，您说赠送的面积小吗如对您有帮助请采纳
全部4个回答 >购房时有赠送面积需要注意什么？
180****1983 | 2024-12-15 21:55:21
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131****0003 听说赠送面积好，但具体要注意什么，还得多问问。 2024-12-19 18:19:38
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184****2627 赠送面积？听起来不错，但别被“免费”蒙蔽，看清楚条款。 2024-12-16 21:13:23
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166****7162 赠送面积要实用，比如阳台、花园，增加居住舒适度。 2024-12-15 23:14:49
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132****4818 赠送面积要核实，看是否计入产权，影响未来交易。 2024-12-15 23:02:18
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听说购房时，套内建筑面积很重要，但具体要注意什么，我也不太清楚。
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注意赠送面积合法性，合同明确，维护权益。
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一般签定合同的面积和**后办理房产证的面积正负不能超过3%，要是超过那超过部分你有权不付钱而开发商必须给你办产权一般建筑面积=套内使用面积+公共部分分摊面积房屋**后办理产权证的面积应该是有房产部门或有资质的测绘部门测绘的建筑面积，而且房产部门会出具一个叫权属证明书作为法律依据的我的一个同事购买一套商品房，（大概）签定合同120平方米，**后开发商修建时私自增加面积，**后测绘后130平方米，找他再收钱，他和开发商打官司打赢了，**后不仅没有多交钱而开发商还得给办130平方米的房产证。
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买房时，阳台、飘窗等赠送面积很常见，但要留意是否影响采光、通风，以及是否增加物业费。
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