听说首付是房价的一部分，月供是每月要还的钱。具体怎么算，还得问专家。
全部6个回答 >如何计算购房首付和月供？
134****3133 | 2024-12-15 11:40:22
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180****7590 听别人说，首付是房价的一部分，月供是贷款后每月要还的钱。具体怎么算，我也不太清楚，得问专业人士。 2024-12-25 19:28:42
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134****6949 首付和月供的计算应遵循合同约定和相关法律规定。首付通常不低于房价的一定比例，月供则根据贷款合同确定。务必仔细阅读合同条款，保护自身权益。 2024-12-21 19:36:37
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166****1331 首付比例根据政策和银行规定，月供则依据贷款金额、利率和期限计算。推荐使用等额本息，月供固定，便于规划。 2024-12-18 12:10:16
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180****4344 首付就是先掏腰包，月供就是每月掏腰包。掏多少？看房价、利率和你的口袋。 2024-12-16 23:07:37
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158****9056 首付就是房价的30%左右，月供看贷款年限和利率，用房贷计算器一算便知。简单实用。 2024-12-15 22:04:01
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184****5018 计算购房首付和月供，首先需确定房屋总价、首付比例和贷款年限。首付比例通常由银行规定，如30%。首付金额=房屋总价×首付比例。月供计算则涉及利率和还款方式，如等额本息或等额本金。等额本息月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金月供则是每月递减的，首月月供=贷款本金÷还款月数+(贷款本金-已还本金)×月利率。具体数值需根据实际情况和银行政策计算。 2024-12-15 18:13:15
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首付比例受政策影响，通常20%-30%。月供计算需考虑贷款金额、利率、年限。利率呈下降趋势，有利于降低月供。建议使用房贷计算器，输入参数，得出具体金额。
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首付是房价的30%，月供看贷款额和利率。
全部4个回答 > -
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买房的**要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房**比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。一、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%；二、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)；首套房**计算方式： **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。
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月供计算公式：月供=贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)。月供从贷款发放后的下个月开始支付。
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