非普通住宅的贷款审批通常更严格，需要提供更多的财务证明和资产信息。贷款额度、利率和期限也可能与普通住宅有所不同。建议客户在申请贷款前，充分了解相关政策和要求，做好财务规划。
全部4个回答 >普通住宅的定义是什么？
158****5323 | 2024-12-12 16:31:25
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133****9434 普通住宅要满足居住需求，地段、环境、配套是关键。选房时，多比较，多咨询，避免冲动购买。 2024-12-21 23:36:58
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184****2173 普通住宅：面积适中、价格合理、适合居住。 2024-12-18 16:18:04
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131****4682 普通住宅指满足一般居住需求的住宅，其交易需遵守相关法律法规。购房者应关注产权清晰、合同条款等法律问题，以保护自身权益。 2024-12-16 20:29:02
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151****5042 普通住宅贷款利率相对较低，首付比例通常在30%左右。选择合适的贷款期限和还款方式，可降低财务压力。 2024-12-13 20:23:40
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166****6457 普通住宅以满足基本居住需求为主，面积、价格相对适中。市场数据显示，普通住宅需求稳定，是房产市场的重要组成部分。 2024-12-12 22:36:30
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181****3666 普通住宅通常指面积适中、价格合理、适合家庭居住的住宅。投资时，关注地段、配套设施和未来发展潜力。 2024-12-12 19:17:17
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“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
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普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。（如：别墅等）一般在办理房产证的税费方面都是有区别的。
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普通住宅定义——普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 普通住宅定义 普通住宅定义比较好理解，而“普通标准住宅”是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 2012年2月16日下午，上海市住房保障和房屋管理局发布《关于调整本市普通住房标准的通知》。通知内容如下：可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 上述标准自2012年3月1日起执行。 以上为普通住宅定义，以及普通标准住宅定义的全部内容。
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普通住宅和非普通住宅的区别有三点：1、面积上，普通住宅单套建筑面积在120平方米以下。非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。2、小区容积率，普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以上。非普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。3、成交价格(这里的成交价是在建委备案的价格)决定。普通住宅，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住宅，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三点来界定。
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