房屋贷款有三种还款方式，分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。1、等额本息还款，是**普遍的一种还款方式，将贷款总金额与利息相加，然后将相加额均摊到每一个月中，这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。2、等额本金还款，将贷款总金额均摊到每一个月中，同时加上需要还款的利息，这种还款方式适合收入较高的家庭。3、一次还本付息。在规定的还款期限内，将贷款总金额和利息总额一次性还清
全部4个回答 >购房贷款的还款方式有哪些？
158****0460 | 2024-12-12 14:46:49
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166****1525 我听说购房贷款有两种还款方式，等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，等额本金前期还款额高。具体哪种更适合我，我还需要咨询专业人士。 2024-12-18 15:59:55
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133****7977 我的经验是，等额本息适合收入稳定的家庭，每月还款额固定，便于规划；等额本金适合收入逐年增加的家庭，总利息支出少，但前期还款压力大。 2024-12-17 08:26:42
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155****9008 根据《个人住房贷款管理办法》，购房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金每月还款额递减，总利息支出较少，适合收入逐年增加的借款人。 2024-12-13 14:40:33
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185****2143 作为普通购房者，我更关心的是哪种还款方式更划算。等额本息每月还款额相同，适合收入稳定的家庭；等额本金前期还款额高，但总利息少，适合收入逐年增加的家庭。 2024-12-12 23:06:00
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132****2167 作为房产投资者，我推荐两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，适合预算稳定的投资者；等额本金前期还款额高，但总利息支出少，适合现金流充裕的投资者。 2024-12-12 23:03:50
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一、贷款方式(一)商业贷款优点:1、贷款额度高公积金贷款额度的高低与公积金账户余额的多少、缴纳年限长短等有很大关系,且公积金有**高贷款额的限制。而商业贷款只要借款人满足贷款要求,且资质较好,贷款额度**高能达到房产评估值的七成或八成。2、手续简单、方便快捷公积金贷款的流程复杂、放款的时间长,商业贷款的流程就要简单多了,而且放款的速度快。3、应用范围广不管是购买普通住宅,还是别墅、商业住房,都可以申请商业贷款。首套房商业贷款未结清,买二套房还可以使用商业贷款。一般购买普通住宅才能使用公积金贷款,首套房公积金贷款未结清,二套房不能再用公积金贷款。4、贷款对象无限制只有按时足额缴存公积金的购房者才能申请公积金贷款,而商业贷款在贷款对象上没有限制,只要你具备按时足额还款的能力,且拥有良好的信用记录,便可提出申请。缺点:1、商业贷款的利率为4.9%,公积金贷款的利率为3.25%,商业贷款支付的总利息多。(二)组合贷款指同时使用公积金贷款和商业贷款,公积金贷款部分按照公积金贷款的利率执行,商业贷款部分按照商业贷款的利率执行。优点:1、贷款额度高公积金贷款额度有限,其贷款额度不够时,采用组合贷款,可以提高贷款额度。2、利率适中组合贷款利率比公积金贷款利率高,但比商业贷款的利率低。缺点:1、贷款要求高要同时符合公积金贷款和商业贷款的要求。2、贷款流程复杂组合贷款同时涉及到公积金贷款和商业贷款等两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,办理的流程复杂且所需要的时间长。(三)公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款的利息,**后产生的总利息少。缺点:1、需按照各地政策缴满一定期限才能申请公积金贷款。2、公积金贷款额度有限制。3、很多城市公积金异地贷款买房受到限制。
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不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：标准利率:6.55%（年利率），贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元。注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。
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听说等额本息每月还一样，压力小；等额本金开始多，后面少，但总利息少。
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还款方法一般分为等额本金和等额本息两种： 1、等额本金还款方法：是指借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结算还清的（也称“递减法”）。其特点是每月归还贷款本金 相等，利息则按贷款本金余额逐月计算，前期还贷金额较大，以后每月还款额逐渐减少。由于还款是逐月递减，因此每个月的还款额都是不等的。 2、等额本息还款方法： 等额本息还贷方法是指每月按相同金额偿还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增。
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