一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
全部4个回答 >一般情况下卖房需要遵循哪些流程？
158****2552 | 2024-12-11 09:53:18
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150****6487 评估、定价、签约、过户、缴税。 2024-12-16 13:41:51
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133****7364 卖房要确保产权清晰，合同条款合法有效，保护双方权益，及时办理过户，避免法律风险。 2024-12-12 08:45:32
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184****9376 根据《城市房地产管理法》，卖房需先取得房产证，发布房源信息，签订买卖合同，办理过户登记，缴纳相关税费。 2024-12-11 11:35:59
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184****0318 卖房先评估市场，定价合理，找靠谱中介，合同条款要明确，过户手续要齐全。 2024-12-11 10:06:53
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出售的时候必须要用到还有就是孩子上学的时候
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别墅类的公摊率为1-8%：别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
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职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户中的储存余额：(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时;(3)完全或大部分丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;(4)户口迁出本市或者出境定居时;(5)非沪籍职工调离上海时;(6)职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲;(7)职工享受城市居民**低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额，职工的住房公积金账户同时作销户处理。
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买方一份,卖方一份,银行一份,备案机构一份,一般还会多签2-3份备用。房主应该持有房屋买卖合同
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