银行贷款追问房产证上面写了啥追答土地使用权人，座落地址，地号，地类(用途)，使用权类型，面积。
全部4个回答 >一般什么情况下需要房产证？
158****8349 | 2018-10-23 16:58:44
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143****9876 出售的时候必须要用到
还有就是孩子上学的时候 2018-10-23 17:01:41 -
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138****8281 一般以下情况需要房产证：
1、办理抵押
2、过户交易
3、出租
4、落户
5、上学 2018-10-23 16:59:03
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例如当事人采取隐瞒真实情况或伪造证件、文件等非法手段骗取登记的，或房屋登记机构及其工作人员违规办理房屋登记的，或出现笔误等情形。房产证与房屋登记机构登记的内容不一致的，以房管局登记为准。因此，房产证从来就不是认定房屋权属关系的唯一证据。唯一证据是在房屋管理机构的登记。
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房产评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理地估计、推测和判断，此价格通常与实际买卖成交价不同。房产评估的目的一般有二个，一是为买房贷款提供贷款成数的依据(房地产抵押评估报告)，二是为房屋买卖缴纳的税费提供依据(房地产交易评估报告)。
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1、证件：带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。2、手续：先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、如合法权益被侵害可申请财产公证甚至提起诉讼，保护个人权益。
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在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。
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