集体房产证过户受法律限制，需集体成员同意，且不得违反土地使用权规定。过户过程需合法合规，保护集体成员权益。
全部3个回答 >集体房产是否可以过户？
133****8651 | 2024-12-10 09:18:11
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155****0824 集体房产过户涉及土地性质，可能影响贷款，建议先咨询银行和相关部门。 2024-12-11 18:13:02
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158****8481 集体房产过户？这事儿得看政策，不是想转就能转的。 2024-12-10 21:17:19
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134****0043 集体房产过户有限制，需要满足一定条件，比如土地性质、用途等，具体得咨询当地政策。 2024-12-10 20:34:28
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分几种情况，如果继承人是本村组的人，那是完全可以办理继承过户的手续的，将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字。但如果继承人是非农业户口，那么他仍有权继承房屋，但不能继承宅基地使用权，房屋也不能过户，但可以使用和出售给本村组的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，则宅基地由村里收回。
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集体产权，一般没有购买到自己的名下，不能继承的，只能有居住权。如还有不清楚，可以去当面咨询律师。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产。不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。
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集体房产证房产可买，但要确保产权清晰，避免未来纠纷。
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我听说按揭房过户好像挺复杂的，得银行同意，还得还清贷款或者找人接盘。具体流程我也不太清楚，可能还得请教专业人士。
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