哪位晓得集体房产继承是否可以?

• 142****7805 集体产权，一般没有购买到自己的名下，不能继承的，只能有居住权。如还有不清楚，可以去当面咨询律师。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产。不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。 2018-12-17 10:29:11
• 155****0998 对这一问题的疑问一是来自于集体土地上的住宅不能随意转让。国务院办公厅1999年在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规定：农民的住宅不得向城市居民出售。
  二是宅基地使用权是否能作为继承的标的。宅基地使用权由于其特殊性，属于无偿取得，与人身权有密切的联系。法学界因此倾向于该权利属于全体家庭成员所有，并由此引出是否属于可继承的财产权问题。 梁慧星的物权法草案建议稿建议将宅基地使用权和国有土地使用权合并称为“基地使用权”，这是一项极好的建议。
  本来，以土地所有制的性质来区分土地使用权，与市场经济体制已不相适应，而且在事实上造成了法律上的不平等。
  物权法草案对这一建议虽然并没有完全采纳，但也受到了一定的影响，如对宅基地上的房产抵押问题作了切合实际的规定。
  按我国《继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》所禁止的是向城市居民出售，而继承的发生是与人的意志无关的客观现象。
  因此，坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时，无论继承人是村民抑或城市居民，只要是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，就应在可继承的遗产之列，登记机关可以为其办理继承手续。 2018-12-17 10:29:07
• 154****6743 分几种情况，如果继承人是本村组的人，那是完全可以办理继承过户的手续的，将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字。
  但如果继承人是非农业户口，那么他仍有权继承房屋，但不能继承宅基地使用权，房屋也不能过户，但可以使用和出售给本村组的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，则宅基地由村里收回。 2018-12-17 10:29:00