贷款购房时，应关注中介服务质量、贷款利率水平和市场趋势。选择有资质的中介，了解其服务记录和客户评价，确保贷款条件和利率合理，并随时关注市场动态调整购房策略。
全部4个回答 >买房时通过中介购房有哪些追责权？
131****0353 | 2024-12-09 10:21:05
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185****5269 中介隐瞒信息或违约，购房者可追责赔偿。 2024-12-18 12:09:36
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155****5038 若中介未履行合同导致贷款受阻，购房者可追究中介责任，要求赔偿损失。 2024-12-17 10:58:41
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166****4373 追责权包括中介未履行合同、隐瞒房屋信息等，可通过法律途径要求赔偿，保护购房者权益。 2024-12-13 18:20:07
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134****2141 根据《房地产经纪管理办法》，购房者可通过法律途径追究中介的欺诈、隐瞒等行为，要求赔偿损失。 2024-12-10 08:09:07
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131****4825 买房时，若中介隐瞒房屋问题或未履行合同，我们有权要求赔偿，保障居住权益。 2024-12-09 19:53:39
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184****6180 作为投资者，追责权包括中介隐瞒房屋信息、未履行合同义务等，可要求赔偿损失。 2024-12-09 19:32:15
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听说中介费大概1-3%，但具体还得看情况。
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听说选中介要选大品牌，合同要仔细看，不懂就问，别怕麻烦。
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受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：（一）中介机构的资质证书和营业执照；（二）***人的资格证书；（三）预售人出具给***人的销售委托书；（四）预售项目的有关证明文件，包括：①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件；③项目开发进度和竣工交付使用时间；④项目及其配套设施的平面示意图；⑤商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊方法；⑥预售商品房的价格和付款办法；⑦商品房预售的专用账户；⑧物业管理事项；⑨法律、法规规定的其他事项。
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很多人买二手房都喜欢通过中介来成交，通过中介买二手房要注意哪些问题呢？由于新房太贵，期房交房的周期长，许多人更倾向于买二手房。二手房交易的日益增多，且利润又相当可观，伴随而来的就是越来越多的房产中介，其中就有不少是通过二手房赚取差价的“黑中介”。市民在买房中，如何辨别“黑中介”防止上当呢？通过中介购买二手房，一定要注意以下几个问题： 五招辨别“黑中介” 一看：进门先看是否悬挂有工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件 二问：询问工作人员是否持有房产中介从业资格证并提供相关证明 三要：交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门 四忌：切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信 五报：在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报 通过中介买房注意事项 一、买房尽量找大的中介，直营房产中介，或者是有多处连锁店的中介；那些小中介，租个门头几张桌子几台电脑，加起来资产不过二十万，又怎么保障客户几百万的签约合同呢？而且还有可能出现恶性事件的风险。大的房产中介，可能佣金不打折，但是其做得比较大也是有原因的，说明其在各方面都还是受到买房者的认可，而且，其也比较在乎后期的发展，不会因为占一点小便宜而砸掉自己的招牌。 二、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。 三、在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，**好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等，必要时可以问下居住在小区的人，咨询下小区物业等各方面的好坏。商讨价格时，**好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。 四、注意房子的产权问题，是否齐全，如果买的是刚交付不久的新房，且还没有到该下房产证的时候，那么一定要注意下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，看下曾经开发过什么样的房子，是否都下证了？现在这个暂时还没有下证的楼盘是否有一期，二期？且一期，二期是否都下证了，这些问题都要考虑到，因为确实有十年八年都下不了房产证的楼盘。 五、交定金和签订买卖合同时，**好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明**款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突等等。 六、中介费**后付清。从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚。 因此，大家通过中介买房时，一定要注意上述问题，避免日后给自己带来不必要的纠纷和麻烦。