二手房中介费用根据城市不同,中介不同收取的费用也是不同的,如下:一般中介收取的费用是2%,收取方一般是买方,卖方基本上是不收取的,不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司,把中介费压到1%到1.5%,所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。
全部3个回答 >二手房买卖时中介费用如何收取?
184****8999 | 2024-12-16 08:53:38-
166****7120 中介费一般1-3%,但可协商,我的经验是多比较几家中介,争取更低费用。 2024-12-21 09:04:50
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185****2569 中介费为成交价1-3%。 2024-12-17 23:26:17
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185****1395 中介费一般为成交价的1-3%,具体比例需根据当地市场和中介协商确定。 2024-12-16 22:33:59
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180****1428 中介费通常为房屋成交价的1%-3%,具体比例由市场供需和谈判结果决定。 2024-12-16 19:54:16
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二手房买卖就要看需不需要贷款。需要贷款那么评估费是必须的,不需要贷款可能是中介自己收取的费用。你可以要求评估公司给你开收据,看看收据上面盖的章是不是评估公司的章。评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的,根据评估价值采用差额累进进行收费。比如,评估价值100万,那么收费1000000*0.005=5000元。评估价值300万,那么收费1000000*0.005+(3000000-1000000)*0.0025=10000元。
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中介费是指在进行买房、租房、等行为时,有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例):1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。
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二手房中介收费标准如下:首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取,其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点;虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过10个百分点;但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。总结:以上就是二手房中介收费标准。
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二手房中介费可以砍价:1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。2.认识二手房中介公司里的人,注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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