注意利率、额度、还款方式。
全部4个回答 >通过中介进行贷款购房时,有哪些重要的注意事项?
166****5178 | 2024-07-31 12:02:32-
158****9442 贷款购房时,应关注中介服务质量、贷款利率水平和市场趋势。选择有资质的中介,了解其服务记录和客户评价,确保贷款条件和利率合理,并随时关注市场动态调整购房策略。 2024-08-03 21:25:23
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150****5227 找靠谱中介,看合同细节,别被忽悠了。 2024-08-01 17:15:20
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133****5536 注意中介费、贷款利率、还款周期,选靠谱中介,避免陷阱。 2024-07-31 23:20:11
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133****1442 通过中介贷款购房时,首先需选择信誉良好的中介,了解其服务项目和收费标准。其次,明确贷款条件、利率及还款方式,充分评估还款能力。同时,确保交易的合同和文件齐全、合规,并保留相关证据。最后,注意保护个人信息及财务安全。 2024-07-31 21:19:21
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很多人买二手房都喜欢通过中介来成交,通过中介买二手房要注意哪些问题呢?由于新房太贵,期房交房的周期长,许多人更倾向于买二手房。二手房交易的日益增多,且利润又相当可观,伴随而来的就是越来越多的房产中介,其中就有不少是通过二手房赚取差价的“黑中介”。市民在买房中,如何辨别“黑中介”防止上当呢?通过中介购买二手房,一定要注意以下几个问题: 五招辨别“黑中介” 一看:进门先看是否悬挂有工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件 二问:询问工作人员是否持有房产中介从业资格证并提供相关证明 三要:交纳费用后一定要记得索取凭证,否则事后无凭无证维权无门 四忌:切忌轻信路边以及小道信息,对内容不详、价格又极低的房源,不要相信 五报:在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的,应及时投诉举报 通过中介买房注意事项 一、买房尽量找大的中介,直营房产中介,或者是有多处连锁店的中介;那些小中介,租个门头几张桌子几台电脑,加起来资产不过二十万,又怎么保障客户几百万的签约合同呢?而且还有可能出现恶性事件的风险。大的房产中介,可能佣金不打折,但是其做得比较大也是有原因的,说明其在各方面都还是受到买房者的认可,而且,其也比较在乎后期的发展,不会因为占一点小便宜而砸掉自己的招牌。 二、签订委托合同时,要对内容逐条仔细看过,有争议处需双方探讨达成共识,对于不了解的情况一定要多方打听,完全明白细则后方可签字盖章。 三、在选择房源时,不要只盯低价格,不要仅听房产中介天花乱坠的介绍,**好能自己去看看房屋的具体情况,包括物业、采光、通风、小区的配套设施等,必要时可以问下居住在小区的人,咨询下小区物业等各方面的好坏。商讨价格时,**好能跟卖方本人见面,知道对方的价格底线,避免中介吃差价。 四、注意房子的产权问题,是否齐全,如果买的是刚交付不久的新房,且还没有到该下房产证的时候,那么一定要注意下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,看下曾经开发过什么样的房子,是否都下证了?现在这个暂时还没有下证的楼盘是否有一期,二期?且一期,二期是否都下证了,这些问题都要考虑到,因为确实有十年八年都下不了房产证的楼盘。 五、交定金和签订买卖合同时,**好三方同面,一起商定合同的细节,对如何交房款,是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定,按揭贷款须写明**款以及后续贷款支付的时间,对房主何时过户和交房,三方都要达成一致意见,避免日后起纠纷和冲突等等。 六、中介费**后付清。从多次发生的房产纠纷来看,购房者应该坚持房产交易全部完成后再付中介费,并要在合同书中写清楚。 因此,大家通过中介买房时,一定要注意上述问题,避免日后给自己带来不必要的纠纷和麻烦。
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1、中介挪用房款恶习难改 在现今的二手房交易中,买房双方需要自行缴付房款,中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管,很多地方会遇到占用房款,为公司牟利的情况。譬如有些中介甚至占用房款长达两至三个月,让买卖双方在交易过程中造成很多损失。因此为了不造成此类纠纷,建议不要缴付房款给中介。 2、交买房定金要慎重 签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。 3、确认产权是否明晰 中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查,然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题,譬如有抵押、查封等现象,可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。 4、签订买卖合同写明违约责任 如果前面的事情理顺了,后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于二手房合同来说,有一句话说的恰到好处,"先小人,后君子"。 5、中介费**后付清 许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用,而买房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在买房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。 对于购房者来说,买房一定要保持清醒的头脑,切忌被中介忽悠而晕头转向,**后自己吃了亏。通过中介买房,一定要警惕以上注意事项。
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现在一套房子都要上百万,而多数人一辈子还赚不到这个数,所以,买房子是一辈子的大事,千万别遇到黑心中介,否则,买房子就像在买坟墓呀!想了解厦门房地产中介情况,我的朋友叫我参考:http://wenwen.soso.com/z/q489416365.htmhttp://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-8998130-page-e.htmlhttp://bbs.xmhouse.com/thread-731402-1-1.htmlhttp://tieba.baidu.com/p/2636853868 http://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-8998130.html http://user.anjuke.com/member/ask/7623619/ http://tieba.baidu.com/p/2619513429?pid=39764253756&cid=&from=prin#39764253756
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找信誉中介,了解市场,合理定价,注意合同,确保过户顺利。
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