我听说买拆迁安置房，要留意房屋的产权年限，还有周边的配套设施是否完善。最好找专业人士咨询一下。
全部3个回答 >购买拆迁安置房需要注意哪些事项？
133****1767 | 2024-12-08 10:46:13
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155****9208 买拆迁安置房，关键是看位置和配套。位置好，交通便利，生活配套齐全的，升值空间大。另外，要留意房屋质量，多问问邻居，看看有没有漏水、裂缝等问题。 2024-12-12 21:16:54
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150****6858 购买拆迁安置房需关注市场供需状况、政策导向及区域发展规划。数据显示，近年来拆迁安置房市场供应量增加，但需求相对稳定，价格波动较小。政策方面，各地对拆迁安置房的交易限制有所放宽，有利于市场流通。 2024-12-09 19:10:07
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133****0570 根据《城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，购买拆迁安置房需注意：确保房屋符合规划用途，产权清晰无争议；了解拆迁补偿政策，包括补偿方式、标准等；关注房屋交易税费政策，合理规划购房成本。 2024-12-08 21:24:21
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150****6815 购买拆迁安置房时，您需要关注以下几个关键点：首先，核实房屋的产权情况，确保房屋没有产权纠纷。其次，了解房屋的建设质量，包括建筑结构、材料等。再者，检查房屋的配套设施，如水电、燃气等是否齐全。此外，关注房屋的地理位置和周边环境，包括交通、教育、医疗等资源。最后，了解拆迁安置房的相关政策，包括税费、贷款等，以确保交易的合法性和合理性。 2024-12-08 19:49:43
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1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。
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购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。
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有钱就好,哈哈
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注意事项：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。4、弄清拆迁安置房的性质对于购买至关重要。可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
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