看沙盘图时，先找自己家在哪，再瞧瞧周边有啥，交通怎么样，环境舒不舒服。别忘了看看配套设施齐不齐全，住着方便不方便。
全部4个回答 >观察售楼处沙盘时需要注意哪些事项？
130****8292 | 2024-12-07 22:48:58
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181****7072 沙盘要细看，比例尺、绿化、交通、配套设施，别被表面光鲜蒙蔽。 2024-12-15 15:13:05
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181****5144 比例、朝向、绿化、配套。 2024-12-12 13:54:44
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184****2994 沙盘虽好，但别忘了算算贷款利率和还款能力，别让房子成为负担。 2024-12-08 11:31:46
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180****6800 沙盘是缩小版小区，别被模型里的豪车和绿化迷了眼，实际可能大不同。 2024-12-07 23:18:09
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133****2979 看沙盘时，关注比例尺、朝向、绿化、配套设施，别被花哨的灯光和装饰迷惑。 2024-12-07 22:51:31
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①楼间距，沙盘上都有比例尺标注可大概计算②绿化率，沙盘绿化高只是效果最好咨询顾问③透明方块部分沙盘中会有透明的方块，咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋
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沙盘看看就好，别当真。多问几句，多比较，少上当。
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看房时看户型、采光，交通是否便利，生活配套是否齐全。
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看售楼处的楼盘模型注意事项： 1.模型之间的栋距比实际的开阔。比如,楼盘上注明它和实际楼盘的比例可能是1:80,但在做楼盘之间的栋距时,比例可能是1:100。这样我们感觉到楼与楼之间的距离是可以接受的。另外要关注模型总平面图,因为它可以让你准确了解楼盘的位置、相邻关系、住宅开发和交通配套等大致情况。还有模型中的道路分市政道路和社区道路,市政道路可能就有噪音问题。所以如果你看不懂就应该主动问清各道路今后的使用情况,以免造成生活的不便。有时模型中还有一些小建筑,你千万不要忽略这些小摆设,因为它们往往是小区的配套设施,变电站、垃圾房等等。这些小东西虽然不会影响基本生活,但可能让恰好住在低楼层附近的你不舒服。 2、外墙面的颜色可能不完全一样。因为模型可以选择的颜色非常丰富,而实际建造外墙时,往往就没有那么多,再加上一些实际考虑,所以外墙面的改变可能会比较大。为此我们就不要把模型中的外墙颜色作为喜欢的因素之一了。 3.某单元在小区的位置。其实一个单元在小区里是朝主干道还是朝小区花园,在模型显示上也是不标准的。所以实地观察非常重要。如果可能的话,可以到在建的楼盘里近距离看一下,看清毛坯房的本来面目、景观、朝向及墙体的具体分割。这个时候的感觉才是真实可信的。 关于模型中的红线其实是区分楼盘内外的分界线,只有红线内的菜市开发商所能规划建设的。有的开发商为了省事,有时会把红线外的地方都做成绿色,有些购房者就以为这是绿地部分,但实际上可能是其他建筑或者空地。 4.单个房型的户型模型里家具配置比例小。这样做的效果是让你感觉这个房间就是放这么多家具也是可以的,可实际上呢?也许你已有过体验。所以关键还是看房型:有没有浪费的部分?走廊是不是太长?厅的门**好不要太多。