我听说小产权房好像不能过户，因为它们没有合法产权证。但具体我也不太确定，最好还是咨询专业人士。
全部4个回答 >小产权房是否可以过户？
185****1633 | 2024-12-04 22:48:24
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184****5887 我听说小产权房好像不能过户，因为它们没有正规的产权证。但是具体我也不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2024-12-05 21:08:45
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166****8414 小产权房无法获得正规银行贷款。银行贷款需要房产有合法产权证明，而小产权房不具备这一条件。因此，购买小产权房无法获得银行贷款支持。 2024-12-04 23:52:03
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150****0390 小产权房过户存在法律风险。根据中国法律，小产权房未获得国家正式产权登记，因此无法办理正规过户手续。尽管实践中存在私下交易，但这种交易不受法律保护，存在较大风险。 2024-12-04 23:23:56
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听说小产权房过户挺麻烦的，可能还有法律风险。我不太懂，还是听听专业人士的意见吧。
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您好,小产权房子不受法律保护有风险,想好了在买
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小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者**好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，小产权房未取得土地使用权证，其交易不受法律保护。购房者应避免购买此类房产，以免权益受损。
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