首付款比例根据政策来定，一般不低于20%，计算方式就是房价乘以首付比例。
全部4个回答 >购房首付额度是如何计算的？
158****5893 | 2024-12-04 22:00:45
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150****6743 首付比例受市场供需、银行政策影响。首套房首付比例多在30%，二套房更高。具体数据需参考当地政策。 2024-12-07 18:47:55
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180****9793 首付？就是房价的零头，剩下的让银行慢慢算。 2024-12-05 12:39:11
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151****1899 首付比例依据《个人住房贷款管理办法》规定，首套房不低于30%，二套房不低于40%。具体比例可能因城市、银行政策而异。 2024-12-04 23:27:50
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181****5317 首付计算简单，通常是房价的30%起。但具体比例，还得看当地政策和银行评估。 2024-12-04 23:19:32
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首付比例会随政策变，具体看银行和楼盘要求，一般首套会低些。
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问 购房首付如何计算答
购房首付计算如下：①一手房首付计算：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额等于合同价×80%。②二手房首付计算：净首付款=实际成交价-客户贷款额，也就是二手房评估价×80%。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。房子的种类：①产权房是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋的土地拥有使用权，产权人对这两项权利占有。使用，收益和处分的权利。该权利是绝对的、排他的，不受任何人的干涉和影响，产权人可以出租、抵押、典当等方式合法处置房地产权利。②使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物。该房屋的产权属于国家，不过，该使用权是从所有权分离出来的独立的财产权，已经允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
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首付=房价×首付比例。
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买房首付，就是先交一部分钱给卖方，剩下的再贷款慢慢还。首付比例一般30%-40%，具体看政策和个人信用。我的经验是，首付尽量多付一些，这样贷款少，利息也少，还款压力小。
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