房屋有贷款未还清时如何办理过户？

• 185****5202 我听说，如果房子还有贷款没还清，要先和银行商量，看能不能提前还清或者转让贷款。然后才能找买家，谈好价格，签买卖合同。最后去房产交易中心，提交材料，办理过户。 2024-12-06 08:35:58
• 158****3938 我的经验是，有贷款的房子过户前，先和银行沟通，看能否提前还款或转让贷款。然后找买家，谈好价格，签好合同。最后去房产交易中心，提交材料，办理过户手续。 2024-12-03 14:42:52
• 132****4882 房屋有贷款未还清时，需先清偿贷款或取得银行同意转让的书面文件。过户时，需提交房产证、贷款结清证明、买卖合同等文件。如有疑问，建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2024-11-30 08:04:00
• 133****7448 若房屋贷款未结清，需先与银行协商，看是否可提前还款或转让贷款。提前还款可能涉及罚金，转让贷款需新买家符合贷款条件。建议详细咨询银行，了解具体政策和费用。 2024-11-29 18:32:31
• 131****8654 根据《中华人民共和国物权法》及《城市房地产管理法》，房屋有贷款未还清时，需先结清贷款或取得银行同意转让的书面证明，方可办理过户。具体流程包括：1. 与银行沟通，申请提前还款或转让贷款；2. 银行同意后，办理结清证明或转让手续；3. 持相关材料至房产交易中心办理过户。 2024-11-29 18:31:51