听说离婚后房产过户挺复杂的，得先商量好，然后银行同意，最后办手续。
全部5个回答 >未还清贷款的按揭房能否办理过户？
180****2805 | 2025-01-21 09:40:26
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130****0803 我买过几套房，遇到过这种情况。未还清贷款的房子过户比较麻烦，得先还清贷款。可以和买家商量，用他的首付款来还。不过这样操作起来比较复杂，最好找中介帮忙，他们比较有经验。 2025-01-31 11:01:57
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150****3034 未还清贷款的按揭房在法律上是可以办理过户的，但必须先取得银行的同意，并结清贷款。否则，银行有权拒绝过户。建议在过户前，与银行沟通，了解相关手续和费用，并签订书面协议，以保护自身权益。 2025-01-27 14:06:21
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150****7227 根据《城市房地产转让管理规定》，未还清贷款的按揭房产在办理过户时，需要先取得贷款银行的同意，并结清贷款。此外，过户双方需签订书面转让合同，并按规定缴纳相关税费。 2025-01-25 21:41:16
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181****3548 未还清贷款的房子也能过户，但得先还清贷款。可以和买家商量，用他的首付款来还。这样操作起来比较麻烦，最好找中介帮忙。 2025-01-22 15:11:26
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155****6367 未还清贷款的按揭房可以办理过户，但需要先还清贷款或与银行协商。实际操作中，可以通过买家支付首付款来还清贷款，或者找第三方垫资。 2025-01-21 23:39:33
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132****9022 未还清贷款的按揭房在办理过户时需要遵循一定的程序。首先，需要与贷款银行沟通，了解剩余贷款金额和提前还款的条款。通常情况下，银行会要求支付一定的违约金。其次，买卖双方需签订房屋买卖合同，并在合同中明确贷款的偿还责任。最后，办理过户手续时，需要提供银行出具的贷款结清证明。在整个过程中，建议聘请专业的房产中介机构协助，以确保交易的顺利进行。 2025-01-21 21:27:55
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我听说，如果房子还有贷款没还清，要先和银行商量，看能不能提前还清或者转让贷款。然后才能找买家，谈好价格，签买卖合同。最后去房产交易中心，提交材料，办理过户。
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按揭房过户不简单，得先把贷款还清。不然银行不放权，过户难办。提前跟银行沟通好，才能顺利过户。
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按揭房过户可以，但要提前还清贷款，再办理过户手续。找中介帮忙，省时省力。
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没还完贷款的房子也可以买卖，题主你可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款，此外，还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易，方法有很多，但总得来说通常没还完贷款的房子也是可以出手转让的。
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