按揭房过户不简单，得先把贷款还清。不然银行不放权，过户难办。提前跟银行沟通好，才能顺利过户。
全部5个回答 >离婚后，尚未还清贷款的房产能否过户？如何办理过户？
130****3079 | 2024-09-28 15:56:47
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180****9619 听说离婚后房产过户挺复杂的，得先商量好，然后银行同意，最后办手续。 2024-10-06 20:53:24
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131****1770 离婚房产过户，先谈好，再找银行，最后办手续。 2024-10-01 19:33:29
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184****3792 离婚后房产过户，要双方同意，银行同意变更贷款人，然后交税、办手续。 2024-09-29 21:18:10
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130****3406 离婚后房产过户，先协商归属，再变更贷款人，最后办理过户手续。 2024-09-28 23:34:21
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132****5931 离婚后，尚未还清贷款的房产是可以过户的，但需要遵循一定的程序。首先，双方需达成一致，明确房产归属。然后，需向银行申请变更贷款人，银行会根据贷款合同和借款人的信用状况决定是否同意。若银行同意，双方需签订房产过户协议，并办理相关手续，包括但不限于房产评估、缴纳税费、办理过户登记等。整个过程可能涉及法律、金融、税务等多方面知识，建议咨询专业人士或机构协助处理。 2024-09-28 19:23:11
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离婚后需要双方到不动产登记机构申请变更登记。具体细节和费用到不动产登记机构查询。 参考《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。
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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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不可能是属于一方的，这应该是双方共同财产；除非一方放弃房产所有权；在相关不门办理公正手续，去房管部门办理过户手续就行了
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1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
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